O Ζίπελ είναι ένα µικρό σκανταλιάρικο και αστείο φαντασµατάκι. Το περίεργο είναι ότι δε ζει σε κάποιο παλιό στοιχειωµένο κάστρο, αλλά στην κλειδαρότρυπα της πόρτας του σπιτιού του Πάουλ. Γυρίζοντας από το σχολείο, την πρώτη µέρα µετά τις διακοπές, ο Πάουλ ανακαλύπτει την ύπαρξη του Ζίπελ και η ζωή του γίνεται αµέσως κάτι περισσότερο από συναρπαστική λόγω αυτού του πολύτιµου και τόσο ξεχωριστού φίλου. Τι θα γίνει όµως όταν οι γονείς του Πάουλ αποφασίζουν να αλλάξουν την παλιά κλειδαριά του σπιτιού; Πρέπει να βρεθεί οπωσδήποτε ένα καινούριο σπίτι για τον Ζίπελ!